Hoe inspecteer je je zolder op gebreken?
De zolder is misschien een plek waar je niet vaak komt. Toch is het aangewezen om jaarlijks eens te gaan kijken en je dak van binnen te controleren op gebreken. Zo kan je problemen die je van buitenaf niet ziet vroeg in de kiem smoren. Ook werp je het best eens een blik op de muren.
Dak controleren
Merk je vochtplekken of schimmels aan de binnenkant van je dakconstructie? Dan kan dat wijzen op insijpelend vocht langs het dak. Dat is vaak een gevolg van lekken in de dakbedekking, dakgoten, dakvensters, dakrandaansluitingen, schoorstenen, ventilatiekokers, enz. Zulke lekken komen wel meer voor bij versleten en oude daksystemen en slecht afdichtende voegen. Dergelijke problemen moeten van buitenaf opgelost worden, en uiteraard het best zo snel mogelijk, zodat de stabiliteit van de dakconstructie niet in het gedrang komt, of je dakisolatie niet aangetast wordt.
Op een plat dak kan je dat eventueel zelf doen met coatings, verven en voegkits. Dit zijn veelal dikke, halfvloeibare, scheuroverbruggende coatings voor scheuren en kieren met een breedte tot 10 mm; ze zijn ook zeer elastisch. Voor een hellend dak spreek je – al is het maar uit veiligheidsoverwegingen – het best meteen een professional aan om de problemen op te lossen.
Heeft je dak langs binnen geen afwerking, maar is de houten dakconstructie zichtbaar? Laat dan zeker niet na om daar ook een blik op te werpen. Houtrot en houtworm kunnen daar immers lelijk huishouden. Merk je bijvoorbeeld schimmels op in het hout? Kijk dan eerst hoe groot de aantasting is. Verkruimelt het hout tot in de kern? Dan vervang je het best de volledige balk. Daar het om een dragende constructie gaat, laat je een dergelijke taak over aan een professional.
Merk je ergens minuscule gaatjes in een dakbalk op? Dan wijst dat eerder op houtworm. Het spreekt voor zich dat een dergelijke aantasting zeer gevaarlijk kan zijn voor dragende constructies. Dat kan je snel oplossen met een curatief en preventief impregneermiddel tegen houtworm. Zie je dat de aantasting verspreid is over de hele balk? Dan laat je in dat geval ook de balk vervangen.
MEER WETEN:
> Hoe vochtproblemen oplossen
> Houtrot en houtworm: hoe pak je het aan?
Muren controleren
Je controleert op zolder het best ook eens de muren op vochtplekken, schimmels en afbladderende verf of loskomend behang. Dit kan eveneens te wijten zijn aan insijpelend vocht door versleten afdichtingen of doorslaand vocht.
Zijn de binnenmuren van je zolderruimte bezet? Kan het zijn dat je fijne haarscheurtjes ziet in de bezetting van de muur, die niet in het metselwerk erachter te zien zijn: dan zit je hoofdzakelijk met een louter esthetisch probleem dat je makkelijk kan fixen met een vulmiddel.
Bij grotere scheuren kap je het best wat van het pleisterwerk weg om te zien of er in de steen eenzelfde scheur te ontwaren is. Indien dat het geval is, haal je er het best een professional bij. De ernst van een scheur wordt grotendeels bepaald door de horizontale, diagonale of verticale positie.